上海静安：迈向国际创新创业活力区

上海12月15日近百年历史的老仓库，如今成了全球众创空间鼻祖Wework的中国旗舰店；租金不菲的Xnode，成为全球创客基地的首选地；“互联网＋办公”，让“办伴”在全球分布式办公机遇中抢得先机……

记者日前在上海静安调研发现，针对发展空间紧、商务成本高、科研院所少等传统的创新瓶颈，当地正通过增强专业服务配套、加强政府自身改革等途径，加快培育、集聚起一批具有国际影响力的众创空间，一个国际创新创业的“活力区”正在苏州河两岸崭露头角。

以“本地空间”配置“全球资源”

静安区威海路696号，“深藏”于弄堂内的一幢三层英式红砖墙老建筑，曾是当年的英国“东印度公司”的仓库。如今，这里有着1300多个工位，咖啡飘香，音乐悦耳，开放区时尚敞亮，装饰感无处不在，说着各国语言的年轻人头脑激荡。随着全球众创空间WeWork中国旗舰店在11月17日的进驻，这里已成为国内众创空间的新地标。

试运营半个月，威海路店工位出租率就达到80%。此前，WeWork在静安区延平路“试水”开设的亚太区首个办公点，一个月内便实现满租。WeWork亚太区高级传播经理马鹏介绍，目前WeWork已在全球30多个城市落地，每周为全球8万名会员提供教育、演讲、设计、品牌推广、财务咨询等服务，超过70%的WeWork会员相互之间都进行过合作，超过50%的会员有业务往来。

“WeWork不仅是一个共享办公的场所，更是一个全球化的社区和服务网络。”他说。

据统计，目前静安已有众创空间品牌20个、空间载体31处，空间载体面积6万多平方米，其中包括两家国家级众创空间和7家市级众创空间。一批众创空间吸引国际团队入驻，其中Wework、Xnode、上海创客中心等国际团队比重超过60%。

目前静安的众创空间正沿着“一轴三带”快速布局——南京西路两侧分布着联合办公、专业服务特点突出的Xnode、WeWork、方糖小镇等；苏州河两岸吸引了以电子商务和文化创意产业为主打的苏河水岸、维客空间等；中环两翼则驻扎着与大数据、互联网、人工智能等密切相关的“出类创空间”、市北高新－英特尔联合众创空间等。

静安区区长陆晓栋说，上海正在建设全球城市、具有全球影响力的科创中心，静安作为中心城区，将积极发挥交通便利、国际化程度高等优势，在落实国家战略过程中“站高一步”，打造具有全球创新资源配置能力的众创空间。

以“服务优势”弥补“空间短板”

静安是上海最早发展的CBD。在这样寸土寸金的地区建设众创空间，会不会由于商务成本太高，使中小微企业难以立足？或者众创空间依赖地产收益，只需做好“二房东”、靠坐地收租就能盆满钵满？

今年9月，澳大利亚联邦政府在上海筹建的创客基地花落静安的创客空间Xnode，后者击败了包括多个国家级园区在内的有力竞争者。该基地是澳大利亚去年12月启动的“国家科学创新发展计划”的重要部分，旨在支持本国创客在全球创新创业。

“市中心便利的生活、金融、法律等配套服务，以及孵化期内的导师指导、市场分析、路演等，是创客们最需要的。”澳大利亚投资贸易委员商务专员倪凯芸说。

总部位于延安路高架旁华侨大厦内的Xnode租金不菲，但已吸引超过18个国家与地区的近200名创业者，其中已经注册公司并在国内开展业务的团队超过50家，涵盖互联网、智能硬件、人工智能等。

Xnode创始人周炜表示，Xnode不靠租金盈利，而主要通过为创业者和大企业进行创新孵化对接来获取服务费收入。XNode将与罗兰贝格成立联合团队，为大企业提供孵化创新服务。目前已经有恒天然乳业、上海汽车、德国汉高、日本富士通等客户进行项目接洽。

记者发现，很多入驻静安创客空间的企业，本身已不是“泛泛之辈”，它们或是意识到创新孵化重要性的世界500强企业，向众创空间运营方购买服务的产物；或是自身已经完成一至两轮融资，具备一定的资金实力。

目前，静安已经培育形成了投资管理、咨询服务、法律服务、会计服务、人力资源、检验检测等高能级的专业服务业链条。“用服务的厚度，弥补空间的宽度。”静安区科委主任林晓珏说，静安的探索重新定义了“发展空间”的内涵，下一步将构建创新孵化专业服务的“最高地”。

以政府之“退”换市场之“进”

推进“双创”，亟待破除一切制约创新的思想障碍和制度藩篱。对众创空间及入驻企业来说，政府管理及服务的创新，是除市场化服务外另一层重要的环境因素。

在苏州河畔的众创空间“苏河水岸”，从日本留学归来的黄秋诚正在他的公司里忙碌于中小企业物流ERP管理软件研发项目。说是“公司”，其实就是一张办公桌。眼下，“苏河水岸”所属的上海办伴科技发展有限公司正通过区里推出的“工位登记”，帮他办理公司注册。这在以前是不可想象的，那时只有购买或租赁一定面积的商用住房作为办公场所，才能注册登记公司。

2016年初成立的办伴科技，把握住全球办公市场从传统的集约式办公到线上移动办公，再到分布式移动办公转变的趋势，探索“互联网＋办公”模式，成为分布式办公服务领先的供应商。目前其在上海、杭州等地运营9处办公空间；在“苏河水岸”共有667个工位，已吸引了60余家创新企业入驻。

办伴科技创始人胡京介绍，每处办公空间都可接入资源共享的线上远程协作平台，同时线下平台也是集办公、休闲、社交等一体的社区空间。即使是灵活创业的“一人公司”，孵化期间也能得到海量的信息和资源帮助。

顺应市场新需求，静安区推出“工位登记”“集中登记地”等一系列简政放权新举措。比如，实施“集中登记地”新政后，企业可集中在入驻的众创空间办理工商注册，且数量不受物理空间限制。

目前，静安的企业数已达4.7万多家，并以每月100多家的速度在增加。静安区市场监管局相关负责人表示，要以政府的“退”，换取市场的“进”，同时加强事中事后监管，从而切实降低创业门槛、优化创新环境。另据介绍，静安正在研究制定众创空间评估体系，通过第三方机构评估、达到一定条件的众创空间，将优先获得相应的政策支持。

 （记者 叶锋）